中華路一段與忠孝西路口出現(xiàn)臺(tái)北新地王，外資以25億元買土地蓋旅館。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中華路一段與忠孝西路口出現(xiàn)臺(tái)北新地王，外資以25億元買土地蓋旅館。
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  • 216坪帶建照土地以每坪1150萬(wàn)成交，總價(jià)25億。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市最新土地成交案出現(xiàn)，中華路一段與忠孝西路交界處，夆典科技開(kāi)發(fā)持有的216坪帶建照土地以每坪1150萬(wàn)成交，寫下臺(tái)灣土地成交天價(jià)，總價(jià)25億，榮登全臺(tái)最新地王寶座。
 
夆典科技開(kāi)發(fā)這次出手處分的中華路一段土地，是原本住宅建案「首都門」的預(yù)定地，但買方首峰資金管理(Alpha Investment Partners)喊出25億高價(jià)求親，讓夆典決定將這筆臺(tái)北西區(qū)資產(chǎn)割愛(ài)。這是外資近年來(lái)罕見(jiàn)在臺(tái)北市砸重金買下精華地段土地的投資案例，未來(lái)將打造為商務(wù)旅館、創(chuàng)造更高利潤(rùn)。
 
世邦魏理仕(CBRE)臺(tái)灣分公司投資部資深總監(jiān)陳俊逸表示：「這次土地交易價(jià)格刷新歷史紀(jì)錄，也標(biāo)示外資從金融海嘯撤退後重新回到臺(tái)灣市場(chǎng)，在商用不動(dòng)產(chǎn)中，以零售和旅館為兩個(gè)重要的投資產(chǎn)品。從這次投資案中也看出，外資在臺(tái)灣的操作手法越來(lái)越靈活，從買成屋到素地自建，一路從下游延伸到上游，對(duì)臺(tái)灣市場(chǎng)掌握度更純熟?！?/div>
 
 
首峰資金管理背景為新加坡私募基金，預(yù)計(jì)和國(guó)外旅館業(yè)者合作，將中華路一段土地開(kāi)發(fā)為商務(wù)旅館，顯示外資對(duì)臺(tái)灣未來(lái)觀光旅館市場(chǎng)相當(dāng)看好。旅館將在2016年底完工，推估將規(guī)劃250個(gè)房間，預(yù)計(jì)每晚房?jī)r(jià)約在4500元。 
 
預(yù)計(jì)臺(tái)灣下半年成交案將以旅館居多，包括8月初日勝生確定將「敦南派出所地上權(quán)」出租給建鑫開(kāi)發(fā)、量身打造精品旅館，未來(lái)將有更多外資以及本土業(yè)者，積極投入旅館市場(chǎng)，追求更高利潤(rùn)。尤其近年來(lái)外資積極搜尋臺(tái)灣投資標(biāo)的，像是這次買家首峰資金管理，就在臺(tái)灣開(kāi)發(fā)、尋找投資商品兩三年之久，最後出手搶下臺(tái)北西區(qū)精華地，寫下臺(tái)北新地王紀(jì)錄。
 
以近期土地交易案來(lái)看，去年中國(guó)信託人壽砸36億買下西門町土地，寫下每坪超越千萬(wàn)紀(jì)錄，依舊穩(wěn)坐第二寶座，和這次交易土地相同，都是完整地塊。觀察成交價(jià)格名列三到五名的交易案，則分別落在內(nèi)湖、中山、大安區(qū)，土地面積都小於100坪，但交易價(jià)衝高，分析主因?yàn)橘I方整合土地，才拉高土地單價(jià)。
 
這也顯示中正區(qū)的臺(tái)北車站、西門町區(qū)塊，幾年來(lái)題材不斷、價(jià)格屢創(chuàng)新高，是開(kāi)發(fā)商眼中的絕佳投資地段。